近日，58同城发布Q3财报。根据财报显示，58同城三季度营收继续保持高速增长态势，实现营业收入2.129亿美元，同比增长高达195.9%。
值得注意的是，继Q2财报，本次Q3财报中，安居客再度被重点提及。联系此前以万科、SOHO等为代表的传统地产大鳄宣布涉足互联网，以百 度、阿 里巴 巴、腾 讯为代表的互联网巨头宣布进军房地产市场，互联网+地产模式风起云涌之下，安居客所处的商业环境已成红海。作为房产互联网老牌网站，安居客在日趋严峻的市场环境下，一直保持旺盛的活力，高速增长，连续三个季度同比增速达200%。
不涉及交易却发展迅猛
3月3日，58同城在收购安居客之后，CEO姚劲波在接受媒体采访时表示，58安居客定位于平台，不会涉足交易，更不会自己雇佣经纪人做中介公司。这一表态虽然被外界视为向各房产中介释放的友好信息，但各方依旧是抱有将信将疑的态度。
然，时隔大半年，安居客确实如当初所承诺那样，只做平台，不涉足交易。但不同的是，安居客在与58同城联姻后，发展快的超乎想象，现在已然成为国内最大的新房、二手房服务平台。
根据相关统计数据，安居客与58同城合并后，关键数据一路攀高。其中安居客Q2浏览量同比增长210%，访问用户同比增长142%。Q3流量同比上涨了200%，二手房流量同比上涨了220%，新房业务流量同比上涨了180%。Q4(截至11月30日)全网流量同比增长185%，二手房流量同比增长172%，新房流量同比增长154%，Q4虽然还未结束，但是突破200%的增长量已成定局。
连续三个季度200%的增速，这让58同城高层颇为满意。58同城公布Q3财报后，首席财务官周浩对本次Q3财报的解析称：“安居客的表现超出我们的预期，公司对安居客的年度营收预期是8千万到1亿，但是每一季都超出我们的预期，三季度的营收达到4800万。”
有分析人士指出，目前尝试进入互联网房产领域的，无论是传统房企、互联网巨头，甚至初创企业，大部分都在组建自身经纪人队伍，以O2O方式介入房产交易领域。然而，这样的模式存在一定局限性，那就是无论房源展示，还是后台数据，均为自家使用，致使所展示的房源信息较少。
相反，安居客不涉及交易领域，只做平台，拥有极强包容性。房源展示与意向客户，都对外开放，积极邀请各经纪公司进驻，不设任何壁障。这一属性，注定其无论房源信息抑或是使用频率均会超过其他品类。
根据最新数据显示，截至11月30日，安居客新房业务已覆盖188个城市，二手房业务覆盖280个城市，在线房源更是突破3000万套。客户端经纪人数相比去年同期增长了近4倍，囊括全国绝大部分市场。安居客APP用户数为去年同期的4.5倍，(同类产品中)率先跻身至AppStore生活类中排名前十，并稳步上升，优于竞争对手。
安居客要做中国的Zillow?
“坚持做平台，不做交易”这一定位看似简单，却殊为不易。如今的平台服务，不再是信息罗列即可获取用户信任的时代。信息价值已经微乎其微，唯有将信息与服务相结合才能凸显其价值。
安居客目前正通过加深服务，辅助用户决策来夯实领先优势，在原有基础上进行创新，提升便捷性及网站粘性。为此，安居客除了在官方APP、带客通APP、移 动经纪人APP等方面苦下功夫外。借助58金融，安居客更是开始将触角探入互联网房产金融领域，可谓先人一步。
目前安居客推出的金融产品为投资理财所用的互联网金融产品优居宝，低价购房资格或获得优先选购特价房权利的众筹金融产品安居拍，以及备受购房者热捧的安居首付贷，而首付贷是提升备受用户关注度的明星产品。
据了解，申请安居客首付贷只需申请人税前月收入人民币3000元及以上即可，借款额度最高可达100万，无需任何抵押，最快1天即可获批。至于年利息成本，更是低至4.33%，可谓是同行业当中利息成本最低。
另据58安居客高级副总裁叶兵透露，除了互联网房产金融上的创新，一个房产互联网划时代的服务——房产评估正在开发当中。
安居客将提供专业服务人员，依托平台大数据，为买房者和卖房者提供专业指导意见。其中包括结合房价行情以及需求状况为卖房者提出价格等评估，基于匹配条件等为买房者提供一系列看房建议和规划。不过，安居客同样不会介入交易流程，所有评估的用户，安居客都会委托给优质经纪人接手。
安居客这一模式与北美最大房地产网站Zillow十分相似，该网站主要向用户提供各类房地产信息查询与免费房地产估价服务。用户可以通过Zillow网站实现购房、出售、租赁、抵押贷款、装修，向用户提供房地产经纪人与抵押贷款公司，提供Zestimate估值系统。
安居客+58同城带来更多可能
自今年3月58同城与安居客合并后，安居客与58同城除了房产业务与流量导流上进行优势互补。另一方面，58同城旗下的到家服务、家政服务、装修服务等一系列O2O服务可与安居客形成一系列衍伸服务。
这一点从安居客今年9月7日到10月20日举办的抢房节就可以看出端倪。安居客举行的“极限抢房节”营 销活动在24个城市展开，聚集了万科、恒大、保利等70%以上的知名开发企业旗下近500套品牌楼盘，并陆续引发了60多万购房者。值得注意的是，本次抢房节安居客联合了58同城、58到家、土巴兔等多方58同城的资源，正是有了这些平台的加入，让这次抢房节变成了安居客今后服务方向的演示。因为这一系列流程中包含了楼盘展示、带客看房、装修设计、保洁搬家。
除了58同城与安居客内部平台的打通，另一方面，58同城正在将滴滴打车、陌陌、到喜啦等一系列外部资源逐渐融合至安居客的产品服务中来。据透露，58安居客已与滴滴打车达成合作，推出专车看房服务，将“行”与“住”的场景化服务得以实践，这一活动或将于近日推出。目前安居客发生的一系列改变，从58同城合并之初，CEO姚劲波接受媒体采访时所说的话就已预料：“合并后公司将继续坚持平台定位。我们长期看好房地产网络营 销市场，并专注只做自己擅长的事情，与经纪人、经纪公司、房地产开发商成为长期的战略合作伙伴，不会既搭平台，又自己做运动员;我们也欢迎代理公司、按揭担保公司、家居、建材、装修公司、设计师、银行个贷机构等和我们合作打造全方位的大房产平台。”
