2015楼市即将收官，而对于南城购房者而言，一次绝佳的入市机会也已来临。
来自地产圈多位专业人士的预判认为，2015年，南城地王频出，楼面价甚至盖过一向风光的北城与西城地块。这在极大程度上催生了市场各方对于南城楼市未来走向的乐观预期，并将推动南城区域在售楼盘提价。保守来看，2016年，南五环房价或将迈进6万元时代。
因此行业人士认为，购房者趁年底房价尚未涨至高位出手，不失为明智选择。
南城地王扎堆儿，面粉贵带动面包涨价
原本开发较晚的南城，正随着一个又一个地王的出现，实现了华丽变身，一跃成为房企、购房者竞相追捧的热门区域。
继2015年1月7日，丰台白盆窑地块以86.25亿元成交，成为北京新总价地王后，8月，丰台区南苑乡石榴庄村地块以50.25亿元成交，楼面价5.2万元/平方米;10月20日，丰台区樊家村住宅地块以49.5亿元成交，楼面价高达75000元/平方米，刷新北京单价地王记录。 面粉价格的高昂，在极大程度上推动了面包涨价。受地王影响，从12月1日起，北京多个在售项目公开宣布提价，也有个别楼盘打出“1月1日涨价倒计时”的标语。而从涨价楼盘分布区域来看，大兴、房山、丰台等土地市场成交活跃的南城区域涨价现象更为集中。
有关人士分析认为，众多实力房企均看重南城，一部分原因是，在首都投入巨资的南城发展计划开始实施后，区域内各项配套设施逐渐完善。其次，南城区域，一直以来都被视做是北京楼市的价值洼地，升值空间更大。在面粉价格高的背景下，未来房价上涨将成为南城楼市主要特征，预计明年南五环房价或逼近6万元。
亦庄涨势初露端倪，12月抄底正当时
在楼市价值洼地的南城，亦庄又堪称“洼地中的洼地”。
作为北京规划的三个重点新城之一，亦庄明确提出了积极引导产业和人口聚集的职能，未来板块人口密度成倍提高，楼市购买需求将持续旺盛状态。和顺义、通州两个重点新城相比，亦庄离中心城最近，可迅速接驳三环、四环快速路，区位与交通优势非常明显。
同时，亦庄目前的综合配套体系也已十分完善，特别是核心区，拥有力宝广场、亦庄创意生活广场等大型国际购物中心，耀华国际、北京八中等名校，高端会所、三甲医院周密分布，多个大型公园绿地穿插环绕，使得区域内楼盘兼具公园地产的静谧自然和国际都会的繁华便利。
和亦庄优越的区位、配套相比，区域内的房价却显得十分“低调”。目前，南五环黄村板块新开楼盘价格都已达到4万元以上，而配套与区域规划更为国际化的亦庄却仍有不少楼盘单价仅在3万元出头。
亚豪机构市场总监郭毅认为，亦庄在全北京范围内都称得上价格洼地，是一个非常具备投资价值和升值潜力的区域。林肯公园营销总监范伟也认为，未来亦庄楼市涨价空间不可小觑。
事实上，从搜房网绘制的亦庄经济技术开发区房价走势图来看，自今年3月至今，亦庄房价一直在持续走高，11月均价更已突破4万元。日前，亦庄公寓项目珠江·四季悦城负责人透露，项目三期新品将于年底入市，售价会上调。远洋天著春秋副总经理马能超介绍，12月1日起，位于亦庄的远洋天著全盘价格将上调2%-3%。亦庄金茂悦官方微信也喊出，“家住五环边，明年破十万“
业内人士认为，通常而言，开发商定价及推盘节奏均以年度来做规划，年底调整幅度相对较小。相信进入2016年，亦庄将有更多楼盘，采取更大幅度涨价动作。因此，今年12月是抄底最佳时机。
3.3万送6千精装修，林肯公园性价比领军亦庄
亦庄让人惊喜的楼盘不少，而位于亦庄核心区的林肯公园，则是亦庄未来涨价动力最强劲的项目之一。
这一方面缘自于该项目的超高品质和丰富配套。紧靠五环，距4环3.5公里，与地铁站仅隔一座天桥;与4000亩的大型绿地企业文化园一路之隔;过一个路口就到达亦庄繁华度最高、规模最大的国际购物中心;项目周边近20所名校林立......林肯公园享受着一流的城市配套资源。
同时，林肯公园按照国际型高端楼盘标准精心打造，无论是园林、自有商业、建筑品质，还是内在装修，在亦庄板块都称得上是佼佼者。
另一方面，该项目的价格优势十分突出。项目均价33000元/平米，赠送价值6000元/平米精装修，性价比指数傲视南城。目前，项目实施首付25%的销售政策，购房者入市门槛较低，因此成交颇为活跃。
有关人士分析，不排除明年林肯公园涨价可能性，目前出手是较好选择。
