一直以来，房地产开发投资被认为是影响GDP增长的重要因素，而从2015年全年GDP增速不难看出中国房产投资的低迷!据国家统计局数据，2015年房地产开发投资95979亿元，同比名义增长仅1.0%，已连续22期下滑，中国投资迎来“寒冬期”。
与国内相比，欧洲房产投资尽显优势：整体经济的复苏、购房产权、资金投入量和投资回报方面的可观数据都使越来越多国内投资者将目光投向欧洲购房移民领域。其中，以葡萄牙购房移民项目最受欢迎，只需投资50万欧元购房葡萄牙房产，即可获得黄金居签证，永久居民身份或入籍，都是近在咫尺。凯胜移民专家接下来为您分析葡萄牙购房移民为何能在欧洲市场立于不败之地!
新移民局长上任专业有效率
1月14日，葡萄牙移民局新局长LuísaMaiaGonçalves上任，在其就职致辞中表示，当下全球情况日益复杂，移民局需要更多的资源和力量，以面对日益多样化的国际问题，如恐怖主义，非法移民及跨国人口贩卖等。对此，2016年，移民局将会新增90名视察员及50名行政工作人员，以确保今后边境监管和外来人口管理工作的顺利进行。同时，葡萄牙移民局将会继续加强与欧洲各国边境管理部门的配合，维护整个欧洲的边境安全。
新任局长Luísa是里斯本法律大学法学学士，于1990年进入移民局并担任高级督察员一职，目前在移民局担任高级协调研究人员，负责移民局的监管工作、国际关系与合作以及调研等事宜，有着多年丰富的经验。Luísa也深受葡萄牙移民局系统内部人员欢迎，因为她是在移民局里一步一步走上来的，属于实干派的风范，专业，办事具有高效率。凯胜移民专家分析，新局长的上任会给葡萄牙注入新的活力，加快黄金居留卡的审批办理，让中国投资者对葡萄牙增加信心，葡萄牙移民或许会在未来迎来政策的全新利好!
政府大力推广“黄金居留签证”
葡萄牙黄金居留许可法案从2012年10月8日开始正式执行，至今已成功运营三年多。2014年5月，葡萄牙宣布退出欧盟贷款援助，同时债券评级机构穆迪对葡萄牙国家调高评级，世界金融分析机构标准普尔同时调高了期望，这在很大程度上增强了投资者对葡的投资信心。自此，葡萄牙项目一跃成为欧洲最火爆的购房移民项目，这使得葡萄牙“黄金居留”项目在2015年获得更多的关注。另外，政府极其重视这一政策为葡萄牙带来的巨大投资，坚定地继续推广“黄金签证”项目。
房地产业持续火热经济巨头纷纷投资
诺贝尔经济学奖得主罗伯特·席勒曾公开表示，葡萄牙是目前最适宜投资的欧洲国家之一，因为比起跟其他欧洲国家，葡萄牙是一个更加安全的投注。葡萄牙房价在金融危机前连续30年年平均增长率为4%，目前葡萄牙房产已随经济复苏，达到历史的平均水平指日可待，葡萄牙房产未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到接近60%。
据移民局累计批准了2693个投资者黄金居留签证申请，投资总额超过16.93亿欧元，其中房产投资为15.28亿欧元，打破2007年14亿投资总额的纪录，现在出手投资葡萄牙房产正是性价比最高的投资时机。比起经济危机前的价格更加合理合适，同时越来越多的大投资家，如王健林、何鸿燊等经济巨头也被葡萄牙的投资潜力吸引，纷纷大举进军葡萄牙。凯胜移民专家提醒：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，凯胜移民专家建议投资人还是尽早申请，提前布局!
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