近期，房地产库存高企成为中央和各地方政府的心头病，为释放库存压力，从中央到地方层面的托市政策此起彼伏，一波接一波。
2月19日，国家三部委针对房地产交易环节推出新政，新政明确契税、营业税最新收费标准，下调力度明显，惠民力度大，“赶上”的购房者实实在在享受到了税费减免的好处，来自重庆的吕先生便是其中的受益者。
3月6日，吕先生特意来到房天下二手房电商重庆分公司大坪分中心，将一面写有“服务至上百姓首选”的锦旗送给了房天下经纪人钱秀娟，以感谢她的热心服务以及专业建议。正是在钱秀娟“等一等”暂缓缴费的建议下，吕先生这才赶上了降契税、营业税政策利好，购房节省了43580元。
(吕先生与房天下经纪人钱秀娟合影)
选择佣金最低中介购房，重庆吕先生节省购房成本7480元
吕先生是重庆大坪人，2月中旬的时候，因为置业需要，打算购置一套二手房。他选择了重庆本地互联网房产中介房天下代为经办买房业务，因为房天下二手房佣金仅为0.5%，在他看来能为自己节省不少购房成本。据悉，房天下还提供五大购房综合保障服务，费用为总房价的0.5%，合计买卖双方收取成交价的1%，中介费为重庆地区最低。
通过房天下官网联系上经纪人钱秀娟后，吕先生提出了自己的购房要求：面积大，总价低，位于大坪商圈，地理位置优越，用于投资。按照吕先生的要求，经纪人小钱很快通过房天下官网海量房源库为其找到两套高匹配度的房源，并很快约其看房。
吕先生对第二套房的各项条件都比较满意，但房主对价格要求比较高，坚持不降价，这让吕先生有些黯然，但又特别中意这套房子。
小钱很想撮合这桩交易，帮吕先生买到中意的房子，便与同事庞渝一起和房主进行沟通协商。工夫不负有心人，房主最终答应降价，双方约定以74.8万元的价格成交这套建筑面积206平米的大坪轻轨房。按照重庆地区行业平均2%中介费计算，通过房天下购房，吕先生节省了购房成本7480元，还享受了房天下特有的凶宅、辐射房、查封房、物业欠费及房价透明保障。
听从经纪人“等一等”暂缓缴费建议，遇政策利好省43580元
由于吕先生不是首次购房，根据以往的政策，按照该房评估价83万元计算，吕先生将缴纳68480元税费(此次交易协议由买方承担营业税、个税、契税等税费)，对此钱秀娟建议吕先生暂且等一等，因为岁末年初楼市政策变动频繁，近期或许会有变动。
果不其然，2月19日楼市再出新政，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的免征营业税。吕先生这套206平米的大户型住宅，按照新政一下子节省了43580元。
“她很专业，市场敏感度高，给我的建议很靠谱!”对于钱秀娟的服务，吕先生赞不绝口，也非常感激，钱秀娟的一个建议就帮他节省了四万多元，“她很为客户着想，全程陪伴，整个交易过程十分顺畅，我买得很放心。如果所有经纪人都能有她那样的服务精神，二手房中介就不会那么被人诟病了。”
