近年来二手房交易市场日益活跃，随着市场的成长与磨合，也不断暴露出很多弊端，如何有效规范二手房交易市场一直是很多从业人员努力的一个方向。2015年二手房的大热让人们注意到房款监管对房产交易的重要性，但是现有监管方式的不完善、以及繁琐和冗长的办理过程让房款监管一直无法大规模的在全国普及。也许正是深层剖析了这一原因，理房通决定依靠互联网思维来改变房款监管这项业务，并在2015年取得了不俗的反响。

如今，房地产新房和二手房的交易模式在市场热度的驱动下已经趋于成熟，但是我们依然能看到一些不规范的存在，例如缺乏全面监管的房款支付过程。其次，在交易过程中，对于双方的所属交易内容的核实，例如卖方交易房产的红本绿本鉴定，以及买房经济实力的确定等，无法确定这些，就无法从根本上保证买卖双方的权益，这也无形中给中介的工作造成了一些困难。一房两卖，查封房再卖，贷款未还完仍旧售卖等情况层出不穷。

庞大的房产交易市场中，我们看到房产交易尤其是二手房的交易中，买卖双方的交易问题也层出不穷，如何使市场回归健康化的发展是行业现今面临的大问题。面对这一双刃剑式的问题，作为理房通创始人之一的田海涛表示，现如今的房地产交易的乱象，其实也促成行业的创新的模式越来越多。在这种情况下，有效的、规则的跟进建设，才能规避交易不规范造成的市场乱象，理房通的出现，恰恰可以在房地产服务业当中为其交易进行保驾护航。

理房通对二手房交易各个环节的资金有一个完善的监管闭环。“定金保”“房款保”是理房通的主要产品，简单来说就是保障了定金和首付款的安全。另外，理房通也对物业交割保证金、户口迁移保证金两项具体的小项目提供也提供了监管平台，完善以往银行无法覆盖到的监管空缺，同时理房通的应用还有效节省了买卖双方去银行办理相关业务的时间，在其推出的理房通APP上可以一键查询交易流程和房款状态。