现在，二手房交易买卖过程中还存在着一些问题，特别是交易资金的结算方面，让买卖双方都比较头疼。交易资金结算、甚至是交易过程中的居间服务、解押贷款等环节的不协调、不顺畅、不信任而引发的问题和纠纷屡见不鲜。作为北京二手房交易领头羊的链家地产也在不断的创新服务模式，在交易中买房双方、链家及银行的“四方监管”模式成功的解决了二手房交易中的资金安全等问题。
现今链家地产推出的理房通(链家支付)房款保正是四方监管的升级版，银行不再直接面对客户，使交易的操作流程更加的简单。客户只要在北京地区任意链家地产门店均可办理理房通监管，交易双方线上在理房通开立账户进行资金监管和支付，同时签署电子协议，双方可随时登陆理房通官网查询交易状态，监管平台理房通对资金进行担保和支付划拨，接受相关指令划转建委，过户后可快速到账。
理房通(链家支付)现与光大银行、招商银行、工商银行、建设银行、中国银行、北京银行、中信银行、邮政储蓄银行、平安银行等将近20余家知名银行合作，真正的打通了安全、便捷、高效的三大立体维度服务于全国存量房交易。
理房通(链家支付)致力于解决买卖双方在房屋交易过程中涉及的定金、房款、物业交割保证金、经纪公司服务费等所有资金安全，为整个行业提供了便捷安全的资金交易服务。简单来说，就是借鉴支付宝模式，交易时资金由理房通(链家支付)进行担保和监管，同时链家地产还承诺若交易过程中出现问题，链家地产进行先行赔付。众所周知，支付宝采用的担保支付模式，而且是较为简单的担保支付。不过理房通的担保支付却较之复杂了许多，在二手房买卖期间不仅涉及资金的简单交易还涉及定金、物业交割保证金、房款、建委等多个环节，通过理房通平台完全可以一站式办理完成。
