人们一直怕限购,买商住,但是商住房和普通商品房区别在哪里?链家小编告诉你真相....二手商住房怎么买?和住宅相比,不限购是商住房最大优势,但贷款利率一般较高,交易税费也较高。
限购吗?不
买二手商住房不需要进行购房资格审核,不受限购政策的限制。
能贷款吗?可以
如果要贷款,商住房一般只能贷10年,成数一般也只能贷到5成,贷款利率也会比普通住宅高一些。
要交什么税?比住宅多
二手商住房的交易税费的征收方式不享受满5年的优惠政策,税费也比一般的商品房要高,具体如下:
下面链家小编为大家分享商住房和商品房有什么区别?
买房的时候,发现商住房不限购、交通便利,但是相对商品房,产权短、税费高、贷款利率高。商住房和商品房区别很多,有些直接影响到后期的居住质量和舒适度。
链家温馨提醒:购买商用两住房的注意事项
1明确未来使用费的缴纳依据,到底是按照商用还是民用?
2、选商、住分区或分层的,避免混杂
3、避免居住密度大,公摊大的