据悉，当前墨尔本高端别墅市场表现抢眼。RPData数据显示，截止至2016年2月29日的过去一年，墨尔本房价跳涨了11.1%，领涨澳洲，别墅以11.8%年涨幅同样领先其它首府城市，别墅中值攀升至595000澳元。另外一方面，墨尔本别墅租赁市场持续火爆，三月份周租金上涨至400澳元，全市空置率下降至2.4%，“一房难求”。
“供不应求是导致墨尔本别墅售价和租金双双上涨的主要原因。”海外房产移民权威机构澳信Ausin市场部发言人表示，当前墨尔本房产是典型的“卖方市场”，优质地段的别墅销售特别快。并且，政府对别墅的批建已从2007年的72%严缩至2014年的45%。业内人士预计，随着可居住土地的减少，批建量还会萎缩。
据了解，墨尔本别墅供应短缺一时也难以缓解，澳洲统计局(ABS)数据显示，目前，墨尔本已成为全澳人口增长最多的城市，2014-2015年，墨尔本增加了91,600人，同比增长2.1%，平均每周增加1,760个人。至2050年，墨尔本有望摘下澳洲第一大城市的“王冠”。人口的爆炸式增长，将持续加剧墨尔本别墅市场的供应紧张状况，尤其在一些成熟区域。
“澳洲房价年均涨幅稳健维持在7%-10%，每7-10年翻番。根据以往规律，别墅的涨幅通常会略高于公寓。”澳信市场部发言人指出，“这是由土地永久产权，无可复制导致的。”
另外一方面，维州政府需要规划一个可持续发展的墨尔本，一个能够提供足够就业机会，并为子孙后代创造更多就业机会的城市。为此，维州政府不断升级完善基础设施建设，提高城市环境承载力。《墨尔本2050规划》显示，墨尔本将新建6大就业集群，修建第三个机场，打造经济三角区，新增工作岗位近170万，这是历史上最庞大的基础设施升级项目。“未来墨尔本基础建设的完善升级必将持续刺激当地房产市场发展，墨尔本房产投资前景一片看好。”
据悉，4月16日-17日(本周末)，澳信将携手澳大利亚最大土地别墅开发商Stockland，礼献全球最宜居城市墨尔本3大精品别墅：Highlands、TheAddress、TheGrove，所有项目皆奢享绝佳地段和品质，高投资回报，高性价比，能满足投资、自住人士的不同需求。
据了解，“大型澳大利亚房产投资展”Stockland别墅专场将在北京、珠海、苏州、长沙4大城市同步举办，海外资深房产投资专家、权威律师坐镇展会现场，“一对一”为您免费制定最优投资置业方案。想了解更多墨尔本房价走势?请即拨打热线电话。
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