受国家公积金贷款购房政策放松，异地公积金购房出台以及最新公积金贷款利息下跌等利好因素，越来越多的人们开始考虑按揭贷款购房。另一方，北上广深地王不断，房价日升，二手房成为人们关注的新重点，二手房按揭贷款成为当下有购房需求的朋友最佳选择。下面链家网就和大家聊聊公积金新政下二手房按揭购买流程与注意事项。
链家网二手房按揭贷款购买流程
1.查册;
2.预约网签、收件、约评估;
3.提交贷款所需材料及签署贷款合同及相关文件;
4.资料齐备后送银行审批;
5.银行出具同意贷款书;
6.递件(可递件连入押);
7.问税;
8.交税过户;
9.出新证(及他证);
10.房管局归档;
11.入押;
12.出他项权利证;
13.送资料至银行发放贷款;
14.退资料
注：以上资料仅供参考，以当地房管局政策为准。
链家网为您讲解按揭贷款购买二手房注意事项
二手房卖房注意事项：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
链家网简介
链家网是为消费者打通线上与线下的所有环节，提供高品质、高安全、高效率、标准化服务的房产O2O公司。国内最大的二手房交易平台，在国内有着很高的房产交易占有率。55%的二手房成交来自链家，80%以上的二手房委托给链家。北京市房产交易市场占有率超过48%。
