东原地产母公司迪马股份近日成功发行2016年年度第一期中期票据(简称“16迪马实业MTN001”)，募集资金已于2016年2月25日到账。
该笔中期票据发行额为人民币4亿元，期限为3年，发行利率为5.80%。募集资金主要用于替换公司下属子公司银行借款及公司普通商品房项目建设开发。东原地产将直接受益于迪马股份的资本红利。迪马股份坚实的资金后盾是东原持续、稳健发展的根本保障。
连续低利获资 多元融资创新
身处资本密集型的房地产业，东原地产的母公司迪马股份正逐步形成多元化的融资渠道，据悉迪马股份已尝试了定向增发、公司债券、非公开发行公司债券、短期融资券等多种融资手段，为东原的稳健发展提供坚实的资金后盾。
2015年7月以来，迪马股份已经成功发行36亿公司债和私募债，票面利率分别为7.49%、7.30%和6.8%，发行利率逐渐走低。东原地产表示，公司在产品持续创新和运营方面的能力，以及稳健的财务状况，是受到资本市场和更多优秀伙伴认可的原因。 在资本为王的时代，开拓多元化融资渠道已成为解决资金压力、转型升级的重要措施。本次中期票据的成功发行，一方面代表了资本市场对迪马股份未来发展的坚定信心;另一方面，迪马股份近年来正着力打造多元化融资渠道，提升财务稳健性。而该次中票募集的资金可用于项目建设、流动资金和归还贷款等。相较于传统的银行贷款，发行中票具有利率低、期限长的特点，为公司低成本融资打开新的通道。
“轻骑兵”调结构 追利润稳增长资本助力，东原地产走上稳健的发展之路。有业内人士称，东原犹如一支地产“轻骑兵”，原先一直低调，现在逐步爆发。企业以优秀的产品打造能力，在赢得资本市场青睐之时，获得业内外一致认可。在克而瑞发布的《2015年房企销售TOP100》排行榜中，东原以128亿元年销售额排名第79位。东原地产总裁杨永席为东原未来三年发展设定目标： 2016年、 2017年、2018年预计保持约35%的年平均增速。增长的动力来自于东原在精选城市的开疆拓土。东原集团董事长罗韶颖坚持的拿地逻辑就是土地精选，“精选一二线城市，精选一二线区位” 。
过去的2014-2015 年，东原坚持在重庆、武汉、华东长三角重点城市发力，调整城市布局。目前，东原已经布局重庆、武汉、成都、上海、南京五个城市。 “我们去年报表利润是 5 个亿，2016 年必须保持一定的利润增长速度，去抓住更多的资本市场机会。 接下来，我们要不断的强化产品创新、优化运营效率、打造高效团队，通过综合的盈利能力把公司的净资产做大。” 杨永席表示。 从发展历史来看，2014-2015 年东原进入了一个平台期，初步实现了规模的快速增长;如果能够突破难点，坚定未来的道路，那么，2016-2018 年对于东原而言，将是一个持续、稳健成长期。在目前国家对房地产大力支持的背景下，房地产极有可能遇到第二次白银机会，行业洗牌的同时，将有一批优秀地产公司崛起，东原无疑将成为其中之一。根植于清晰的战略，以及来自资本市场强大的资金支撑，东原地产新的篇章已经开启。
