【链家网看楼市】年后，各地纷纷出台楼市利好政策的同时，整个房产市场也随着天气转暖迎来小阳春。另一方面全国主要城市楼价也在纷纷上涨，在落实优惠政策的同时，加强监管成为了一种需求。下面链家网研究院将以广州为例，为大家讲解。
3月15日，广州市地方税务局官网挂出《广州市地方税务局关于贯彻落实房地产交易环节税收优惠政策有关操作指引》的通知，终于落实了“首套144平方米以上的豪宅契税减半征收”的优惠。
需签“全国无房承诺书”
根据该通知表述，购房者目前只需到购房所在地的房地产主管部门提供《个人名下房地产登记情况查询证明》，一些网媒将此解读为“广州无房”即可享受有关优惠。不过，链家网在海珠区房地产交易登记中心税务咨询窗口询问到，目前的确只需出示购房所在地的个人房屋查询证明，但同时必须书面签署“全国无房承诺书”，如果一旦发现购房者在其他地方拥有房屋，将面临应缴税额1~5倍的罚款。链家网在查询期间，一位在佛山拥有一套住房的人士也来咨询，他询问“在广州买房，佛山有一套房是否算首套？”窗口工作人员也是以同样的回复告知这名市民。大源按揭机构负责人郑大源告诉链家网，这实际上是更加收紧了对首套房的查验。
“一天幸运儿”要补税
该通知还表示，“对2月22日至2月24日多缴或少缴契税的纳税人，从即日起，请按6号文规定向主管税务机关申报办理退税、补税手续。其中，需要办理退税的，应按规定向主管税务机关提交《查询证明》及有关资料。”这意味着曾经侥幸获得“区唯一”减免契税资格的购房者，将需补缴契税。海珠区一名购房者于2月23日到海珠区房地产交易登记中心递件交税，当天契税单打出来是“契税1.5%”，不过后来政策被叫停，如今这名购房者已拿到新的房产证，目前尚未接到税局叫他补缴1.5%契税的通知。
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