对于很多准备买房的人们中，有一部分是准备卖出手中的二手房，换一个更大位置更好的房子。在最近国家与地方出台的一系列房事利好政策正好迎合了这些朋友的需求，比如首付和契税下调等。下面链家网就为大家详细讲解首付和契税下调对换房的影响。
家住河北区宇萃里的杨女士，在刚刚过去的一个礼拜迅速完成了“一买一卖”的换房大事。
“原来的独单卖了68万，新买的这套两室168万，两者正好差了100万。”杨女士告诉记者，“我们卖的是当初的婚房，孩子今年快四岁了。其实，春节前，我就想着换套地点好点、面积大点的住房，没想到这过年一忙活没顾得上看房，反倒赶上了首付和契税都下调的好时候，里里外外的，也省下了不少费用。”
链家网了解到，近期加入“换房”大军的改善型购房者还在持续增加。
链家网置业顾问小徐说：“一个去年还在犹豫的客户今年过完节一上班就顶门来到我们店，既想趁着现在行情好把自己手里的旧房卖个好价钱，又怕房价还要涨想尽快搞定自己的换房计划。”据链家网小徐介绍，持有这种心理的业主并非少数——一方面，调高了挂牌房源的价格，一方面，又加快了再次入市购房的节奏。
根据链家网统计结果显示，2016年2月，本市二手房成交主力户型仍以两室为主，占比为50%。不过，一室户型成交占比与前一月相比上涨6.4个百分点。业内人士表示，由于契税调整等新政的实施对于二手房市场的作用更为明显，因此近期本市二手房成交呈现出“买卖”两热的趋势，一室户型挂牌量有所增多，在一定程度上也刺激了小户型房源的成交比例。
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