2月1日,SOHO中国与链家签署战略合作协议,链家将为SOHO中国旗下物业的业主提供房屋出售及出租等深化服务。
首先是SOHO中国与其旗下物业的业主签约,业主将房源授权委托给SOHO中国;然后是SOHO中国与链家签约,链家网的专业团队将帮助SOHO中国业主出租或出售房产,并在租前、租中和租后全程看管和打理房屋。此即为链家网的第三项主营业务,资产管理服务。其他两项主营业务,其中之一是大家熟知的房产交易服务,另一项是不太为人熟知的房产金融服务。
房产交易方面,通过左晖去年的几封公开信,链家的目标地球人都记得:2015年的指标是交易额翻番达到4000亿元,2017年要到1万亿元,同时门店将由从2014年的1800家增加到1万家,经纪人数量从3万人增加到10万人。
目前,链家线下有6000多家门店,10万多名经纪人。其中北京有1300多家门店,23000经纪人。经纪人数量已提前两年实现目标。毫无疑问,按照2015年的增长速度,链家网的交易额和门店数量可望于2016年底提前实现目标。链家网第三方支付业务自成立至今监管的资金已超过1360亿元。链家是业内唯一一家拥有支付牌照的公司。
最重要的是链家大数据的功能。凡是由链家进行资产管理的物业,这些物业的业主和链家整个交易平台的业主,房子是出租,还是出售,或者是用于抵押融资,链家网通过自己的大数据,都可以清楚地知道。它能够为有房屋出租、出售需求的业主,提供一份准确的资产评估报告。房产交易大数据和资产评估,是该链条金融服务的核心内容之一。
资产管理不仅是金融保险类机构的重要内容,也是未来超级地产商的必然发展方向。现在看来,链家走在了地产商的前面。