-----细分P2P行业中的赎楼贷
近年来，互联网金融行业发展迅速，日臻成熟。P2P网贷作为互联网金融中发展最迅猛的一支，也逐渐被大家熟知与深悉。随着P2P行业洗牌的不断推进，投资者在得到更高收益的同时也表现出对平台背后项目风险的担忧，为此，深圳财经生活频道《财富来了》栏目关于赎楼项目问题对钱途在线的董事长张秀桢女士做了一次专访。
从14、15年P2P行业的洗牌来看，被淘汰的平台主要分为两种：不合规平台和小规模平台。不合规的平台主要表现在其平台项目的不合规性。项目是一个公司的灵魂，没有项目就没有投资可言，因此，一个项目的好坏决定了一个P2P平台的生存与发展。
所谓赎楼贷就是客户房产抵押在银行原贷款未结清，现要进行房产交易，或转抵押到其他银行贷款，现需结清原贷款。当下中国一线城市的房地产行业异常火爆，有数据显示，北上广深四大城市一季度新建商品住宅价格指数同比均超过10%。这就导致了很多P2P平台纷纷推出房产抵押业务和赎楼业务。钱途在线作为互联网金融的一员，也积极践行“互联网+”将互联网与赎楼业务紧密的结合在一起。张秀桢女士表示，钱途在线的主营项目是交易性赎楼和银行过桥业务。其中，赎楼标项目主要是深圳的住宅、写字楼和商铺。
房价的快速增长，对于推行“赎楼贷”的P2P平台来说，不仅可以保障其平台业务的正常运行，还可以为其控制风险 。在楼市向好的情况下，房贷项目也呈现出一片春天气象。张秀桢女士表示，钱途在线自开展赎楼贷以来，一直保持着零逾期、零坏账的记录。
据了解，赎楼贷的风险点主要在于房产交易和新银行转抵押贷款还款来源的真实性和赎楼款项被挪作它用。对此，张秀桢女士认为，房贷项目是随着房价的增幅而不断变化的。对于目前的房价来说，赎楼贷的风险系数较低。另外，张秀桢女士对钱途在线“赎楼贷”的安全保障做了详细介绍，主要包括三方面：一、平台设有风险保障金 ，可以逾期垫付，降低投资风险;二、对于赎楼贷中所涉及的出款内容，经风控人员严格核实，确保借款用途明确，还款来源可控;三、所涉及出款，回款的中间过程全程跟进，并对房主的资金流向进行全程的监控。
据第三方数据显示，2015年正常运营的有房贷产品的P2P网贷平台至少有664家。随着2016年房价的再次上涨，房贷抵押、赎楼业务等房贷项目如雨后春笋般涌现。面对这一现象，张秀桢女士认为，赎楼贷的盛行，即是机遇又是挑战，大浪淘沙，剩下的才是最好的。如今越来越多的P2P公司开展赎楼业务，说明这是市场发展的趋势，顺应了时代的发展。赎楼业务在市场中或许是一个必须品而且会长期存在，如果一直能坚守风险红线，将能够走的更远、更长。
