备受市场关注的一线城市房地产收紧政策终于出炉。上周五，上海和深圳接连出台楼市新政，内容包括提高非户籍居民缴纳社保和税务要求、提高首付比例、加强房地产金融风险防控等。此外，南京、武汉等热点城市也紧随出台了力度或大或小的约束性政策。业内预计，北京甚至房价温和的广州，相关政策都会有所调整。
自2014年央行9·30新政以来，一年半时间内，一线城市受惠于信贷宽松和首付下调，房价出现了大幅飙升，尤其是深圳和上海，刺激了投资投机需求大量入市。这次一线楼市的火爆本质上是资金的快速流入，特别是杠杆资金，简单而言，就是“以钱炒钱”。全国人大代表、重庆市市长黄奇帆曾指出，如果听任当前一些地方的楼市高杠杆，将会是另一场金融灾难。
市场出现非理性过热情绪
事实上，3·25上海楼市新政发布前一天晚上，民间流传的楼市新政就已经影响了市场交易，开发商们甚至开启了“火速网签”模式，成交量暴涨。
据外媒引述一项调查数据称，2015年深圳和上海跻身全球房价上涨最快城市前五名，其中被称为“中国硅谷”的深圳，去年房价上涨了近50%，是全球住宅价格上涨最快的地方。
上海市住房城乡建设管委会主任顾金山说：市场出现了非理性过热的情绪。去年房地产市场通过信贷，通过股市方面转移方向到房市，还有外地一些两三线城市资金流入到外地比较多，信贷销售量也使得交易量有了大的推动。
收紧政策将促房价降温，投资资金转移
全国房地产商会联盟主席顾云昌认为，上海从行政和市场两方面入手，可以遏制房价过快上涨。深圳、上海这样的市场由于楼市过热，所以要减少杠杆，限购政策要从严。行政、市场两个方面防止过热，上海这个政策的出台对交易肯定会有影响，交易量的紧缩会导致房价的回落。
星投资(www.xingtouzi.com)CEO张举表示：如果严格执行这个政策的话，可能全年的涨幅会明显抑制住。同时，失去炒作机会的资金会逐步脱离楼市进入其他投资渠道。
优质P2P公司或成热门投资选择
目前股市多空焦灼，上周七连阳被终结后多次下跌失守3000点;黄金市场也扑朔迷离，近期反复震荡，自耶伦放“鸽”之后，连续多个交易日不断创下新低，长远看股市和黄金市场都有美元加息走强的不利预期，总体看投资获利机会较少。而发展较好的P2P却一直保持较多优势：
一、国家政策支持。连续三年来，国务院都提到要促进互联网金融健康发展，2016年以来，政府再次加大力度规范发展互联网金融，有力支持了行业的健康快速发展。
二、安全可靠，稳定性强。陆金所、星投资都具有完善的风控体系，投资项目的严格筛选把关和项目进入还款周期的严密监控，能给予投资人充足的财产安全保护。另外，星投资还有可靠的资金担保，先行垫付能力让投资人免去后顾之忧。
三、收益较高。不仅安全稳定性比传统金融业高出许多，收益也同样可观。以星投资、爱投资为例，6个月投资周期年化收益率能达到11%-12%，12个月投资周期年化收益率能达到13%-14%，这相比其他投资方式并没有逊色多少。
对比传统投资方式来说，陆金所、星投资、爱投资等优质P2P公司既在安全性上出类拔萃，又在收益率上毫不逊色，尤其是在股市和黄金市场不乐观的时期，将成家庭个人热门投资选择。
