二手房市场，最近最大的一个头条新闻就是链家理房通的出现。理房通可以为二手房的交易保驾护航，让二手房交易更安全。那理房通到底是什么了？
理房通的基本理念是，买卖双方通过理房通平台交易，买家房款会先进入理房通平台进行托管冻结，待交易完成，再将房款解冻给卖家。这个看似简单的模式，里面其实大有乾坤。
链家通过理房通解决了二手房交易中的风险问题。理房通是链家旗下的第三方交易支付平台，它对二手房市场的颠覆在于，用两个产品：“定金保”和“房款保”成功地解决了两个问题：房屋权属核验和房款安全交易。
首先是理房通的“定金保”产品，用来托管买家的定金，在定金托管后，理房通会进行一个“房屋权属核验”的流程，就是核查卖家的房本和房产信息，如果房屋存在抵押或占用等情况，经纪人会视情况及时终止交易，把定金返还买家，将交易风险扼杀在摇篮中。第二是“房款保”产品解决了房款支付的安全问题，同时还极大的简化了交易过程，改善了买卖双方的交易体验。这两个产品实打实的切中了用户的痛点。二手房本来充满了风险和不确定性，而理房通成功的解决了这些问题。
理房通是目前中国唯一一家拥有房产方向支付牌照的支付公司，在很长一段时间内，这都将是链家掌握二手房市场的杀手锏。而新生的二手房中介，缺少这样的杀手级产品，和优质的服务，还很难和链家在二手房市场一较高下。
